樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費等共同構(gòu)成了商品房的市場價值，那么樓面地價如何計算？

1、樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格/建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。

2、也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。

3、樓面地價的計算公式如下：樓面地價＝土地價格/規(guī)劃建筑面積＝土地單價/容積率。備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率。

以上的就是關(guān)于樓面地價如何計算的內(nèi)容介紹了。