在限購政策下，城市對家庭購房套數(shù)有限制，在買房的時候會認定購房者名下房產(chǎn)套數(shù)情況，那么購房套數(shù)按個人還是家庭認定呢？

1、購房套數(shù)是按家庭認定的。一般購房套數(shù)是以法定獨立家庭計算的，比如購房者年滿18歲未婚，并且與爺爺，父母共同居住，房本是爺爺?shù)?，則爺爺是一個家庭并且有房，父母是一個家庭并且無房，你自己是一個家庭并且無房。買房首套二套認定規(guī)定如下。

2、首套。指個人購買房屋時，以家庭為單位，無住宅。

3、二套。指個人購買房屋時，以家庭為單位，僅有一套住宅，此次購房為購買第二套住宅。

4、唯一住宅。指出售房屋時，以家庭為單位，僅有一套即所出售的住宅。

5、注意。界定上述首套、二套、唯一住宅時，非國有產(chǎn)權(quán)的房屋、尚未繳納契稅的商品房、非住宅的房屋均不計算在內(nèi)。

6、外地人在大連購房。需承諾以家庭為單位在戶口所在地的房屋情況，可在稅務部門寫《具結(jié)保證》，內(nèi)容真實。或提供戶口所在地無房證明。

7、長沙購房套數(shù)規(guī)定。住房屬性，以長沙市商品房銷售網(wǎng)上簽約系統(tǒng)和長沙市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)認定的房屋性質(zhì)為準。

8、住房套數(shù)。是指本人及家庭成員在限購區(qū)域內(nèi)已合同網(wǎng)簽和已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數(shù)。

9、關(guān)于被征收人的購房套數(shù)問題。在限購區(qū)域內(nèi)，被征收人原房屋被征收，可以在簽訂征收協(xié)議后一年內(nèi)，憑長沙市征收辦已備案的拆遷協(xié)議向長沙市房屋交易管理中心申請按被征收套數(shù)購買商品住房。

10、關(guān)于限購商品住房套數(shù)的認定。2017年9月23以后（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區(qū)域內(nèi)無住房的，限購1套商品住房。

11、本市戶籍家庭。待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

12、因法院判決、繼承取得不動產(chǎn)(房屋)權(quán)屬的。不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經(jīng)濟適用房及棚改貨補房上市、遺失補證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動產(chǎn)(房屋)權(quán)屬證書的，按換證前不動產(chǎn)(房屋)權(quán)屬證書登記時間起算，滿三年方可上市交易。

13、贈與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執(zhí)行。

以上的就是關(guān)于購房套數(shù)按個人還是家庭認定的內(nèi)容介紹了。