購(gòu)買房屋最關(guān)心的是什么，想必除了貸款和一些避免糾紛的細(xì)節(jié)外，最最關(guān)注的可能就是房屋保修期過期了怎么辦？下面一起來看看吧。

1、開發(fā)商原因?qū)е鲁冢喝绻且驗(yàn)殚_發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因?yàn)閷倚迣覊摹覊膶倚薅^期限，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追溯。只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。

2、房屋主體出現(xiàn)質(zhì)量問題：如果是因?yàn)榉课葜黧w出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的話，即使已過保修期了，購(gòu)房者也可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果通過與開發(fā)商協(xié)商不了的，購(gòu)房者在必要的情況下也可以起訴開發(fā)商。

3、客觀原因自然出現(xiàn)的問題：由于房屋使用時(shí)間較長(zhǎng)，導(dǎo)致出現(xiàn)的問題，維修可找小區(qū)物業(yè)協(xié)助。公共部分維修費(fèi)用可用住宅專項(xiàng)維修資金，個(gè)人房屋出現(xiàn)的問題，費(fèi)用自理。

以上就是關(guān)于過了保修期房屋出現(xiàn)問題怎么辦內(nèi)容的介紹，具體請(qǐng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢。