購買房屋最關心的是什么，想必除了貸款和一些避免糾紛的細節(jié)外，最最關注的可能就是房屋保修期過期了怎么辦？下面一起來看看吧。

1、開發(fā)商原因導致超期：如果是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便于日后證明用。

2、房屋主體出現質量問題：如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已過保修期了，購房者也可以要求開發(fā)商負責。如果通過與開發(fā)商協(xié)商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發(fā)商。

3、客觀原因自然出現的問題：由于房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區(qū)物業(yè)協(xié)助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。

以上就是關于過了保修期房屋出現問題怎么辦內容的介紹，具體請到相關機構咨詢。