有些業(yè)主因為急需用錢，在房產(chǎn)證還有下來就選擇將房子出售，或者是有些業(yè)主貪圖房價便宜，購買了沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房。那么二手房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？

1、二手房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。

2、通常辦理住房貸款時，銀行會要求房屋具有房產(chǎn)證、土地證，房子沒有產(chǎn)權糾紛，房屋具有變現(xiàn)能力，房子能夠上市交易。二手房沒有房產(chǎn)證不符合銀行住房貸款的要求。

3、房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，根據(jù)相關規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子不能上市交易，無法到國土局辦理過戶手續(xù)，因此也不能辦理住房抵押手續(xù)，因此銀行不可能放款。根據(jù)我國擔保法的相關規(guī)定辦理辦理抵押登記手續(xù)，需提供抵押物所有權或使用權證書。

如果二手房只是暫時沒有房產(chǎn)證，比如房產(chǎn)證還沒有辦理下來，我們可以等到房產(chǎn)證辦理下來之后，在辦理銀行貸款手續(xù)。