沒(méi)有預(yù)售證的房屋，購(gòu)房者購(gòu)買之后存在的風(fēng)險(xiǎn)是極大的，因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證既不能辦理網(wǎng)簽，也不能辦理貸款，那么，商品房預(yù)售證什么時(shí)候發(fā)？

1、品房預(yù)售證一般在開(kāi)發(fā)商取得4證，并確定了房屋施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間，就可以去房管所辦理了，等審核之后房管所就會(huì)發(fā)放預(yù)售證。

2、不過(guò)有的地方只要樁基工程完成后出正負(fù)0就可以申請(qǐng)了，申請(qǐng)后各項(xiàng)都達(dá)標(biāo)之后就會(huì)發(fā)放預(yù)售證了。

3、在現(xiàn)實(shí)生活中，開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證就賣房的情況并不少見(jiàn)，身為購(gòu)房者，你要做的就是千萬(wàn)不要購(gòu)買這樣的房產(chǎn)，因?yàn)橘?gòu)買沒(méi)有預(yù)售許可證的房子存在很大風(fēng)險(xiǎn)。

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