購房者在買房時要進過長時間的思考與挑選才會買好房，而在挑選的過程購房者首先要選擇的就是小區(qū)，那么買房時哪些小區(qū)不能購買呢？

1、入住率太低的小區(qū)：現(xiàn)在大部分開發(fā)商所出售的新房都是期房，所以在購房者買房的時候是沒有辦法提前預知房屋交房之后的情況，但如果是接手二手房屋，那么在選擇小區(qū)住宅的時候盡量選擇入住率比較高的小區(qū)，因為入住率太低的小區(qū)，可能出現(xiàn)不繳管理費的情形，不只影響小區(qū)正常營運，連房價也會受到影響。

2、動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)：現(xiàn)在有些小區(qū)的規(guī)模是非常大的，里面的住戶可能是有達到千戶的，所以在購買房屋的時候，對于這種動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也最好小心，通常這類小區(qū)因為人數(shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠嚴的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。

3、爛尾房的小區(qū)：現(xiàn)在有實力的開發(fā)商很多，但是沒有實力的開發(fā)商也不少，而很多沒有實力的開發(fā)商是非常有可能完不成樓盤建設的，一旦開發(fā)商完不成樓盤建設的，那么就只有由其他開發(fā)商接手，但是這樣的房屋在經過這一段時間的折騰之后，房產年限就已經打折了。

以上就是小編給各位帶來的關于買房時哪些小區(qū)不能購買的全部內容了。