如果想在大城市購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓投資，其價(jià)格是非常高的。而且無(wú)論什么投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，投資寫(xiě)字樓也不例外。雖然寫(xiě)字樓表面看著比較受很多公司的青睞，甚至有些寫(xiě)字樓就一直沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)空置的情況，那寫(xiě)字樓投資應(yīng)該注意些什么？

1、是否有貶值的風(fēng)險(xiǎn)。做投資最怕的就是貶值，其原理就跟股票一樣，以為自己看準(zhǔn)了，結(jié)果總會(huì)因?yàn)橐恍┰驅(qū)е伦约旱耐顿Y貶值。而投資寫(xiě)字樓，其地段和商業(yè)配套便成為是否貶值的重要因素。當(dāng)然還得考慮政策等其他因素是否會(huì)使寫(xiě)字樓貶值。

2、是否有精準(zhǔn)的人群。投資前應(yīng)該先仔細(xì)考察周邊的人群，打聽(tīng)他們的真實(shí)需求。只有找到精準(zhǔn)的人群，才能高效率地將寫(xiě)字樓租賃出去。如果事先沒(méi)有考察就匆忙投資，可能會(huì)因?yàn)橹苓厸](méi)有精準(zhǔn)客戶(hù)，而導(dǎo)致投資失敗。目前市場(chǎng)上比較熱門(mén)的戶(hù)型是中小戶(hù)型，因?yàn)楹芏鄤?chuàng)業(yè)公司，都是處于剛剛起步的狀態(tài)，實(shí)力單薄人員又少，如果租用大戶(hù)型的樓層，不僅浪費(fèi)，還會(huì)大大增加經(jīng)濟(jì)壓力。

3、不要超出自身經(jīng)濟(jì)能力。投資寫(xiě)字樓成本是非常高的，因此一定要量體裁衣，根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)投資。很多投資者會(huì)采用貸款的方式，來(lái)達(dá)到投資目的。但這種投資的貸款利率是非常高的，而且能夠貸款的年限，也比普通住宅要短很多，并且還要交納各種稅費(fèi)。因此，自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的話，可能會(huì)顯得比較吃力。

而且投資寫(xiě)字樓，并不是今天投資明天就能獲得收益的，需要一定的時(shí)間。所以在見(jiàn)到收益之前的這段時(shí)間，會(huì)承受很大壓力。