現(xiàn)在很多年輕人將買房作為自己的首要目標(biāo)，因此我們必須提前對(duì)房地產(chǎn)有一個(gè)大概的了解，這樣在買房的時(shí)候才不會(huì)進(jìn)入誤區(qū)。比如說存量房和二手房的區(qū)別是什么呢？接下來就讓小編帶領(lǐng)你一起來解決這個(gè)問題吧。

1、房產(chǎn)的性質(zhì)是不一樣的，存量房通常是沒有被人居住過的，二手房就是我們通常說的庫(kù)存待售的房屋，但是二手房是在房地產(chǎn)交易中心有過備案，并且有進(jìn)行過完整的初始登記，還有總登記的房產(chǎn)，是以前在市場(chǎng)上交易過的房屋。

2、市場(chǎng)的級(jí)別是不一樣的，存量房的市場(chǎng)一般被人叫做一級(jí)半市場(chǎng)，但是二手房的市場(chǎng)則是我們說的產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)。

3、房產(chǎn)的內(nèi)容是不一樣的，量房可以包括商人開發(fā)樓盤的尾盤、商人抵押給銀行的房子、債權(quán)人持有的房子、個(gè)體手上沒有居住過的房子、按照法律查封的房子、還有中介代理人持有的房子等等，它們都是沒有被使用過的住宅，或者根本就不是住宅。

我們購(gòu)買的時(shí)候不一定要搞清楚自己房屋的類型，不能夠混淆，否則就會(huì)吃大虧。