買房是許多購房者最開心的事，看到房產(chǎn)證上有自己的名字，就擁有了房子的所有權(quán)。然而許多人喜歡購買二手房，但對于二房的過戶不太了解，那么二手房過戶流程是什么呢？

1、首先買賣雙方簽定買賣合同，要貸款，雙方還需帶上相關(guān)證件到銀行簽署貸款合同。

2、然后繳納公共維修基金、掛牌及網(wǎng)簽。

3、接著銀行批貸后，就要辦理過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)證。

4、最后交房，結(jié)清水、電、煤費(fèi)用，同時還要辦理好物業(yè)交割等手續(xù)。

以上就是小編給大家分享的二手房過戶流程，希望對大家有所幫助。