隨著樓市的發(fā)展以及房價的上漲，商品房的買賣制度也越來越規(guī)范，比如商品房的價格都會備案，這樣主要是防止一些樓盤價格過高出售。下面我們一起來看看商品房備案價是什么意思吧。

1、簡單來說，即每套住房在申請預(yù)售時就已確定參考價格，而不是現(xiàn)在所普遍采取的隨行就市。

2、具體而言，則是對開發(fā)商申請預(yù)售的每套房子都要進(jìn)行價格備案，調(diào)價幅度超過備案就需要重新備案，不然就可能違規(guī)或者不能簽約。

3、房屋備案價格即房價備案，備案的價格將在房管部門的官方網(wǎng)站上向社會公布，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發(fā)商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

一般來說房屋的備案價格都會在物價局或是房管局進(jìn)行公示，因此我們可以在官網(wǎng)查詢到。