我國(guó)的房地產(chǎn)交易現(xiàn)在也十分頻繁，二手房市場(chǎng)景氣度也很高，很多朋友們買房子的時(shí)候最需要的知道的知識(shí)是如果給房子過(guò)戶，這個(gè)流程很多人不是很熟悉，下面就為大家介紹下房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么。

1、房地產(chǎn)過(guò)戶第一個(gè)需要做的事情是當(dāng)事人的相互確立和簽字，基本的情況是這樣的，房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，這樣就是一個(gè)完整的簽約過(guò)程。

2、第二步十分關(guān)鍵，大家需要把自己的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后盡快去到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，具體的填寫方法，那里的工作人員會(huì)提示大家，之后就是存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，這樣才可以辦理完這一步，

3、第三步就是大家要把自己的房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局，這是進(jìn)行必要的審查和審核，這時(shí)候房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，大家必須要按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，這個(gè)過(guò)程一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、大家在房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，這樣就是一個(gè)完整的房產(chǎn)過(guò)戶的流程，大家在進(jìn)行這樣的交易的時(shí)候最好有律師幫忙，這樣會(huì)保險(xiǎn)一些，而且也會(huì)降低大家的風(fēng)險(xiǎn)，所以我提醒大家要注意這點(diǎn)。

5、目前我國(guó)的房產(chǎn)交易中，很多開始采取一個(gè)新的措施，或者說(shuō)是增加一個(gè)新的措施，那就是在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，做房產(chǎn)方面的公證，目前做這個(gè)業(yè)務(wù)的人很多，其實(shí)就是為了自己的房產(chǎn)保險(xiǎn)一些。

我們?cè)诜慨a(chǎn)交易中，要注意一點(diǎn)，目前國(guó)家在房產(chǎn)交易方面有了更加嚴(yán)格的規(guī)定。同時(shí)房產(chǎn)交易的稅費(fèi)也在增加，同時(shí)銀行貸款也增加了一些，還有就是首付比例也上調(diào)了很多！