雖然現(xiàn)在在農(nóng)村建造新房子的人比較多，但是有一些老房子存在，受多種因素的影響，部分老房子需要被拆除，但是這會涉及到老房屋拆除后的宅基地歸屬問題，弄不好就容易產(chǎn)生糾紛，那老房子拆了宅基地歸誰呢？

1、老房是異地搬遷扶貧后的房子：針對異地搬遷扶貧后留下的老房子而言，其一般拆除后是歸村集體所有的，因為貧困戶在搬遷后，一般會有新的宅基地，若是老房子還歸屬于貧困戶，那一般是不符合一戶一宅的制度原則的。

2、老房是閑置的空心房：針對農(nóng)村長期閑置的空心房以及無主的房屋而言，其拆除后，一般是村集體將其宅基地使用權收回處理。

3、老房是需翻建的房屋：部分老房子是有主的，將其拆除是為了新建房屋，若是新建房屋申請人是本村集體組織的成員，并按照相關規(guī)定進行審批，那么其宅基地使用權還是原主，可以將房屋進行翻建，但建造的房屋要符合固定。若是建房申請人是非農(nóng)戶口，那么其老房拆除后，宅基地將被村集體收回。

4、老房是五保戶的房子：若老房子是五保戶的房子，主要是看其是分散供養(yǎng)還是集中供養(yǎng)的。對于分散供養(yǎng)的五保戶，若是簽訂好了供養(yǎng)協(xié)議，一般是按照供養(yǎng)協(xié)議上的內(nèi)容進行處理。若是集中供養(yǎng)的五保戶，其宅基地一般也會被村集體收回。

5、老房是違規(guī)建筑：針對違規(guī)建筑的老房子而言，其本身就是不符合固定的，若是需要拆除，那么其拆除后的宅基地一般是被村集體收回處理。

針對“戶主是誰宅基地是不是就是誰的”的問題而言，首先需要明確一點，那就是農(nóng)戶只擁有宅基地的使用權，沒有所有權，所有權在村集體手中。在進行確權登記時，一般是登記的戶主的名字，若是該戶口本本上只有戶主一人，那么其宅基地使用權一般就是該戶主的。