城市要發(fā)展肯定是要對(duì)棚戶區(qū)的房子進(jìn)行拆遷征收的，而被拆遷的房子，政府會(huì)用經(jīng)濟(jì)賠償或者是房產(chǎn)賠償?shù)姆绞?，那么什么是回遷指標(biāo)房？

1、回遷指標(biāo)房是指某一城市更新項(xiàng)目進(jìn)行到政府立項(xiàng)審批通過(guò)并且公示，城市更新實(shí)施主體制定出拆遷補(bǔ)償方案，拆遷戶（原業(yè)主）可進(jìn)行簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的階段，這時(shí)拆遷戶（原業(yè)主）的物業(yè)就是回遷指標(biāo)房。

2、指標(biāo)房，不要名額：根據(jù)舊改拆遷和建設(shè)的不同階段，價(jià)格也不一樣，越往后期價(jià)格越高。不要購(gòu)房名額，相當(dāng)于買村民的回遷指標(biāo)，但是要全款，所以資金要求較高。交房周期是指標(biāo)房要重點(diǎn)考慮的因素：多數(shù)的舊改項(xiàng)目的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》約定是拿到項(xiàng)目（施工許可證）3年內(nèi)交房。

3、不過(guò)最終交房時(shí)間，主要看舊改簽約進(jìn)度、專項(xiàng)規(guī)劃審批；評(píng)估一個(gè)項(xiàng)目快慢，主要是依據(jù)項(xiàng)目地段、對(duì)基礎(chǔ)配套用地的貢獻(xiàn)多少、還有開發(fā)商的品牌度、資金實(shí)力、來(lái)綜合決定的。

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