城市要發(fā)展肯定是要對棚戶區(qū)的房子進行拆遷征收的，而被拆遷的房子，政府會用經(jīng)濟賠償或者是房產(chǎn)賠償?shù)姆绞?，那么什么是回遷指標房？

1、回遷指標房是指某一城市更新項目進行到政府立項審批通過并且公示，城市更新實施主體制定出拆遷補償方案，拆遷戶（原業(yè)主）可進行簽訂《拆遷補償協(xié)議》的階段，這時拆遷戶（原業(yè)主）的物業(yè)就是回遷指標房。

2、指標房，不要名額：根據(jù)舊改拆遷和建設(shè)的不同階段，價格也不一樣，越往后期價格越高。不要購房名額，相當于買村民的回遷指標，但是要全款，所以資金要求較高。交房周期是指標房要重點考慮的因素：多數(shù)的舊改項目的《拆遷補償安置協(xié)議》約定是拿到項目（施工許可證）3年內(nèi)交房。

3、不過最終交房時間，主要看舊改簽約進度、專項規(guī)劃審批；評估一個項目快慢，主要是依據(jù)項目地段、對基礎(chǔ)配套用地的貢獻多少、還有開發(fā)商的品牌度、資金實力、來綜合決定的。

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