在我們平時(shí)買房的過程中，我們會(huì)遇到兩種很明顯的房子，一種是經(jīng)濟(jì)適用房，一種是商品房。那么這兩種房子有什么區(qū)別呢？讓我們一起來看看吧。

1、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別在于前者是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地實(shí)行行政劃撥并免收土地出讓金，然后出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)所弄的房子。而后者則是由開放商出資建設(shè)來銷售或者出租的房屋，中途各項(xiàng)稅費(fèi)以及土地出讓金都是需要收取的。對(duì)此，我們能發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房往往比商品房的價(jià)格便宜許多。

2、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房就如同我們坐飛機(jī)的經(jīng)濟(jì)艙和商務(wù)艙，前者價(jià)格肯定是比后者便宜，且服務(wù)上也是有區(qū)別。因而經(jīng)濟(jì)適用房只享有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)而不能享受房屋收益權(quán)，如將房屋上市交易，必須補(bǔ)交土地出讓金及各種稅費(fèi)后才可上市，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，沒有此項(xiàng)限制。

3、當(dāng)然，在實(shí)際購(gòu)買上經(jīng)濟(jì)適用房也不是一般人能買的，它必須要符合政府的條件，而商品房則是可以隨意購(gòu)買。

以上就是我為大家找到關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么的內(nèi)容，希望能夠幫到你。