很多用戶買了房子之后，發(fā)現(xiàn)屋頂有漏水的情況，這是比較糟心的。但是這時要知道剛買的房子是有一定的保質(zhì)期的。只要房子在保質(zhì)期內(nèi)，房屋漏水就可以找開發(fā)商等進(jìn)行維修。那么房屋漏水保質(zhì)期是幾年呢？

1、一般使用情況下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；建設(shè)工程保修期，自竣工驗收合格日起開始計算。

3、鑒定房屋漏水，要現(xiàn)場勘查實際情況才能進(jìn)行確定，裝修造成的漏水，大部分是因為改變了房屋格局、打孔鉆洞造成的，而建筑漏水大部分都是因為外力造成結(jié)構(gòu)開裂、管道破損造成的。

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