購買二手房時(shí)，買賣雙方一般會(huì)問清楚關(guān)于房產(chǎn)過戶的一些信息，比如說過戶時(shí)間是哪一天、過戶稅費(fèi)怎么出，需不需要出土地出讓金等等問題，那哪些房子要交土地出讓金呢？

1、據(jù)了解，一般需要繳納土地出讓金的是建造在劃撥土地上的房屋，劃撥地主要是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，建造在劃撥地上的房子。

2、一般在進(jìn)行上市交易時(shí)，需要提交一定的申請，并且待申請通過后，繳納完土地出讓金才可以過戶。一般建造在劃撥地的房子主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、家屬院、單位福利房、棚戶區(qū)改造安置房等等。

3、此外產(chǎn)權(quán)只有40年或50年的房屋，在產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候，若是想要續(xù)期，那么需要向有關(guān)部門提前做出申請，待申請通過后，繳納一定的土地出讓金即可繼續(xù)居住。

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