為了滿足居住者的需求，房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)了許多類型的住宅，比方說商品房、商住房、別墅、洋房等等，在選擇時，很多人都分不清怎么樣去鑒別，就比方說洋房和別墅不同很多人不懂，那么洋房和別墅的區(qū)別有哪些呢？

1、從樓層來看，洋房通常不會低于6層，而別墅是由一棟或多東建筑組成；

2、從居住密度來看，洋房由一戶或兩戶構(gòu)成，而別墅都是自己的；從容積率來看，洋房不超出1.0，而別墅在0.2~1.0之間；

3、從地理位置來看，洋房在郊區(qū)和市區(qū)間，而別墅則完全在郊區(qū)。

以上關(guān)于洋房和別墅的區(qū)別就介紹到這里了，希望對您提供一些幫助。