為了可以更快地住進新房，現(xiàn)在有不少人會選擇購買二手房，由于二手房并不是完全意義上的新房，所以在交房時還是要謹慎一些。那買二手房的流程有哪些呢？

1、看房：買方實地看房，買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等。

2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案。

3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等。買賣雙方與中介簽訂三方合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。

4、公證：賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

5、申請貸款：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方，約7-8個工作日左右。

以上是關于買二手房的流程介紹，如果你需要購買二手房的話，需要提前了解清楚。