看房選樓層時有很多注意事項，很多購房者在選擇樓層的時候都異常小心謹慎。部分購房者對于頂樓的房子情有獨鐘，但也有很多朋友都認為頂樓的房子不好，存在很多的缺點。那么頂樓房子有哪些缺點呢？

1、容易出現(xiàn)冬冷夏熱情況。由于頂樓以上再沒有住戶，房間的隔熱性能較其他樓層會差很多，所以頂樓大多是冬天冷夏天熱。

2、容易出現(xiàn)漏水情況。相信很多人都聽說過“十頂九漏”的說法，總有一些建筑商在施工時偷工減料，防水做不全或使用劣質(zhì)防水材料，這樣的房屋往往都是外邊下大雨里面下小雨。

3、閣樓面積計算問題。一般情況下開發(fā)商們都熱衷使用送閣樓的方式來吸引購房者，但是按照國家規(guī)定，低于2.2米的閣樓不計入產(chǎn)權(quán)面積。因此，購房者在買房前實地測量面積，高度在2.2m以上的閣樓即使是贈送的面積也要和開發(fā)商約定協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)。高度低于2.2不計算產(chǎn)權(quán)有使用功能的閣樓也應該在協(xié)議中標明歸屬。

4、對電梯依賴性大。電梯倘若出現(xiàn)故障無法運行，或者定時維護保養(yǎng)時候需要停掉電梯，這個時候想要上樓下樓就會變的很不方便。另外，萬一發(fā)生火災，住在頂樓的人們最不易逃生。

以上就是關于頂樓房子有哪些缺點的介紹了，通過以上的相信大家都有所了解了，希望對大家有用。