市面上的房屋類(lèi)型有很多種，例如：商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等，房屋類(lèi)型不同的話，房屋的購(gòu)買(mǎi)條件、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等也會(huì)有所區(qū)別，那安居型商品房和商品房的區(qū)別是什么呢？下面一起來(lái)看看吧。

1、購(gòu)買(mǎi)條件不同。安居型商品房一般都是當(dāng)?shù)卣疄榱送炝羧瞬哦峁┑淖》勘Ｕ希再I(mǎi)房人若要購(gòu)買(mǎi)安居型商品房的話，那么就必須要符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的購(gòu)買(mǎi)安居型商品房的條件，否則是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)安居型商品房的。而買(mǎi)房人若要購(gòu)買(mǎi)商品房的話，一般只要買(mǎi)房人有錢(qián)，都是可以購(gòu)買(mǎi)商品房的。

2、產(chǎn)權(quán)有所不同。安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申請(qǐng)為完全的房屋產(chǎn)權(quán)，而十年內(nèi)一般都是不可以上市進(jìn)行交易的。而商品房的房屋產(chǎn)權(quán)一般都是完整的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)買(mǎi)房人可以擁有完全的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，其中土地性質(zhì)一般都是屬于出讓土地，所以買(mǎi)房人一般都還需要繳納土地出讓金。

3、房屋質(zhì)量不同。安居型商品房的房屋質(zhì)量一般都會(huì)比較差一些，因?yàn)榘簿有蜕唐贩康姆课菝娣e、價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象等一般都是被限定好了的，所以開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)必然就受到了限制，從而導(dǎo)致有的開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)偷工減料等操作來(lái)提高自己的利潤(rùn)。而商品房房屋質(zhì)量一般都是沒(méi)有什么大問(wèn)題的，因?yàn)樯唐贩吭诮ㄔ焱戤呉院?，一般都需要?jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的檢測(cè)，檢測(cè)合格以后，開(kāi)發(fā)商才能獲取相關(guān)的證件，若檢測(cè)不合格的話，開(kāi)發(fā)商就無(wú)法獲得相關(guān)證件，并且也無(wú)法辦理房屋交房事宜。

4、房屋價(jià)格不同。安居型商品房的價(jià)格一般都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)市場(chǎng)行情和人才優(yōu)惠政策而制定出來(lái)的，所以銷(xiāo)售價(jià)格一般都會(huì)比較便宜，而商品房的價(jià)格一般都是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)走向而制定出來(lái)的，所以銷(xiāo)售價(jià)格一般都會(huì)比較貴。

5、交易時(shí)間不同。安居型商品房一般都需要等十年才可以申請(qǐng)到完全的房屋產(chǎn)權(quán)，才可以上市進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓，而商品房一般只要辦理好了房產(chǎn)證的話，都是可以任意進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓的。

以上就是對(duì)于安居型商品房和商品房的區(qū)別是什么的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。