相信購(gòu)買過(guò)房子的都知道，購(gòu)房之前購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的購(gòu)房合同，并且這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)很重要。但是在之后想要進(jìn)行貸款的情況下，商品房買賣合同可以貸款嗎？

1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產(chǎn)權(quán)證書(shū)才可以貸款的。沒(méi)有房產(chǎn)證是不能貸款的，房產(chǎn)證貸款的必備材料就是房產(chǎn)證原件，具體如下：

2、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

3、其次在所有地常住戶口有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

以上就是關(guān)于商品房買賣合同可以貸款嗎的介紹了，因此，對(duì)于需要貸款的人就需要清楚，購(gòu)房合同不能用于辦理貸款，需要房產(chǎn)證。