現(xiàn)在很多的家庭在買房子時候，因為經(jīng)濟上不太寬裕，就會選擇按揭的方式來辦理貸款。按揭買房子的話要注意具體的辦理流程，要根據(jù)自己的需求來辦理，保證貸款的順利進行。那么房子怎么按揭呢？

1、本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。

3、通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產(chǎn)權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領3份房地產(chǎn)買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。

6、完成房屋產(chǎn)權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

房屋按揭貸款的話要注意下具體的辦理流程，按揭貸款的話可以根據(jù)還款方式來進行辦理，不同的還款方式在計算利率時候也有一定的差異。貸款者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇合適的還款方式，這樣的話也能保證自己的權益。