不少人在買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)槎址康男詢(xún)r(jià)比較高，而且能夠省去裝修的步驟，但是二手房買(mǎi)賣(mài)流程與新房存在較大的差異，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么二手房過(guò)戶(hù)流程有哪些呢？

1、首先房屋交易雙方需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果購(gòu)房者是選擇貸款的方式買(mǎi)房，還需到銀行提出貸款申請(qǐng)。并上交本人收入證明、身份證復(fù)印件等材料。批貸期間，購(gòu)房者需并辦理網(wǎng)簽手續(xù)，待銀行完成審核工作后，將批貸函發(fā)放給符合貸款條件的申請(qǐng)人。

2、銀行批貸后，購(gòu)房者就可以辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)了，辦理過(guò)程中，房屋交易雙方必須同時(shí)到場(chǎng)，并帶上所需材料。經(jīng)過(guò)審批后，房產(chǎn)交易中心會(huì)通知購(gòu)房者前來(lái)領(lǐng)取房產(chǎn)證，購(gòu)房者收到通知后，帶上身份證與收件回執(zhí)即可拿到房產(chǎn)證，如果是貸款買(mǎi)房，則直接抵押給銀行。

3、銀行拿到房產(chǎn)證后，會(huì)在五至十個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)打至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶(hù)內(nèi)，賣(mài)房者拿到所有房款后，即可與購(gòu)房者辦理交房手續(xù)，在辦理交房書(shū)序的時(shí)候，賣(mài)房者必須將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)都繳清。

最后提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，必須對(duì)二手房過(guò)戶(hù)流程進(jìn)行了解，以免出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致自身權(quán)益受損。