現(xiàn)如今，很多人在買房的時(shí)候關(guān)注的只有地段、價(jià)格和戶型等問題，反而對(duì)于房屋的使用年限關(guān)注的較少。下面小編就來(lái)和大家好好講講，房屋的使用權(quán)年限是多久？還有不知道的朋友就一起來(lái)看看吧。

1、民用住宅的使用年限最久，長(zhǎng)達(dá)七十年；商業(yè)用地建造的房屋使用年限僅有四十年；工業(yè)用地或綜合用地所建造的房屋使用年限為五十年。

2、如果是使用權(quán)為50年的房子，除了開發(fā)時(shí)間，購(gòu)房人的實(shí)際使用權(quán)年限是不到50年的。

3、有些土地經(jīng)過了幾次轉(zhuǎn)讓，那其使用年限會(huì)更短。

比如，你購(gòu)買的商品房土地使用權(quán)從1990年算起，余下的使用權(quán)年限只剩下了30年，那其價(jià)值就與使用權(quán)50年的商品房不可同日而語(yǔ)。