小產(chǎn)權房是指只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)，無法辦理大產(chǎn)權證，這種房產(chǎn)一般是不能進行交易的，那么小產(chǎn)權房到底能申請辦房產(chǎn)證嗎？下面一起來看看。

1、小產(chǎn)權房是指在農民集體土地上建設的房屋。未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。

2、小產(chǎn)權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產(chǎn)權房只具備了普通商品房的使用性質。

3、但不具備普通商品房的法律性質，其實并不是商品房，更不會有房產(chǎn)證。

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