買房的時候可以辦理房產(chǎn)證的房子是大產(chǎn)權(quán)房，但房產(chǎn)市場上也有很多小產(chǎn)權(quán)房，簡單理解，小產(chǎn)權(quán)房就是不能辦理大產(chǎn)權(quán)證的房子，那么小產(chǎn)權(quán)房可以貸款購買嗎？

1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。

2、其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

3、一般情況下小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，購買存在很大風(fēng)險，因此也不能貸款購買。

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