多數(shù)情況下，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，申請(qǐng)公積金貸款比申請(qǐng)商業(yè)貸款的利率低。而且按照貸款銀行的規(guī)定來看，二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。那么二手房公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些？

1、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月，而且申請(qǐng)者需要具有按時(shí)還款的能力。

2、在個(gè)人征信良好的同時(shí)，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等。

4、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30%。

5、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲，房齡及貸款期限不能超過30年。

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