買房的時候會經常會聽到商住樓這一類性質的樓房。那么到底商住樓是什么？有什么優(yōu)缺點？它與住宅的區(qū)別是什么？下面一起來看看吧。

1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。

2、商品房可以買房落戶，商住房不可以落戶。

3、商品房購房會受限，商住房不受限。

4、商住房既可以居住，又可以注冊公司辦公用，商品房只能用來居住。

以上就是關于商住樓跟住宅有什么區(qū)別內容的介紹，具體請到相關機構咨詢。