農(nóng)村圍院子有什么規(guī)定
新霞
對(duì)于有小孩的家庭來說,在建房時(shí),一般會(huì)設(shè)置圍墻,以便提高室內(nèi)安全性和私密性,但是在農(nóng)村建造房屋,以及圍院子是有一定的規(guī)定的,那農(nóng)村圍院子有什么規(guī)定呢?
1、不得超過紅線范圍。建房圍院子必須是在合法的被批準(zhǔn)的建筑區(qū)域紅線以內(nèi)的位置,不得在耕地、林地等區(qū)域建造。
2、因?yàn)樵鹤訃饋淼慕ㄖ话闶菢?gòu)成一個(gè)永久性建筑的行為,若是超過紅線范圍,那明顯是不符合規(guī)定的,很有可能會(huì)被認(rèn)定為違章建筑,可能要面臨被拆除或者是罰款的情況。若是一定要在規(guī)劃外的位置建房圍院子,那么需要通過相關(guān)申請(qǐng)或者是審批。
3、不得侵犯相鄰權(quán)。在建房時(shí),要考慮到周邊鄰居的一些問題,比如宅基地范圍、圍墻建多高等等問題,不得侵犯相鄰權(quán),一般是要求不能影響鄰居的采光。若是侵犯他人相鄰權(quán),很容易鬧出糾紛。因侵犯相鄰權(quán)而對(duì)他人造成損失的,一般還需要賠償損失。建議在圍院子的時(shí)候,和周圍鄰居打好招呼,或者是盡量與鄰居保持一定的距離。
農(nóng)村宅基地一般是包含了院子的面積的,院子的面積一般是不能超過房屋的面積的。