限價商品房的價格一般比普通商品房價格低一些，因此限價商品房受到很多購房者喜愛，但購買限價商品房會受到一些限制，那么限價商品房有房產(chǎn)證嗎？

1、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時候已經(jīng)被限定了價格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，房價的主要調(diào)控者是政府。

3、限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。

4、銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的最高價，購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。

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