在購房的時候，是不是經(jīng)常聽人說一定要問清楚產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事宜？確實，產(chǎn)權(quán)會影響到日后的方方面面，小到小孩上學(xué)問題，大到出售轉(zhuǎn)讓等。相信很多人都聽過小產(chǎn)權(quán)具有一定的風(fēng)險，那么購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險有哪些呢？

1、它算是地方性質(zhì)的叫法，因此在相關(guān)的法律規(guī)定中，它的本質(zhì)并不是合法的，它只能作為居住的作用，但不能上市交易或辦理借貸等。因此對購買者來說，這很難得到法律上的庇護，這樣自我權(quán)益就容易受到損失，而且即便簽訂了合約，并支付了費用，但也可能得不到法律的支持。

2、因為這類房子可能并沒有獲得政府的許可，因此很可能會被判定為違法的建造，這樣一來，沒有做完的房子很可能面臨無法做完的情況，做完的房子很可能會受到強制拆除的指令，不管是哪一種都會使得購買者的權(quán)益受到損失。

3、這類房子不管是轉(zhuǎn)賣還是轉(zhuǎn)讓都比較麻煩，而且往往要求購買者全額付款，這無疑增加了購買者的風(fēng)險。

從上面不難看出，買這種房子的風(fēng)險是比較大的，建議大家選擇時要多考量清楚，當然這類房子的價格會比較低。