現(xiàn)在不少購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)選擇商品房，但是現(xiàn)在的房屋類(lèi)型有很多，統(tǒng)建房就是其中的一種，相信許多人都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)統(tǒng)建房，也不知道統(tǒng)建房與商品房的區(qū)別，下面小編就跟大家說(shuō)說(shuō)統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別有哪些。

1、統(tǒng)建房指的是1973到1986年，由國(guó)家相關(guān)部門(mén)撥款，并按國(guó)家指標(biāo)統(tǒng)一建設(shè)，由中央單位進(jìn)行分配的住房;

2、商品房指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓的方式獲得土地使用權(quán)后建造且銷(xiāo)售的房屋，銷(xiāo)售時(shí)按市場(chǎng)價(jià);

3、無(wú)論是新建商品房還是二手房，都可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但統(tǒng)建房無(wú)法在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，受政府政策的限制。

因此，購(gòu)買(mǎi)統(tǒng)建房的時(shí)候，應(yīng)查看對(duì)方是否擁有五證，并使用規(guī)范的合同文本與對(duì)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。