現(xiàn)在不少購房者在買房時都會選擇商品房，但是現(xiàn)在的房屋類型有很多，統(tǒng)建房就是其中的一種，相信許多人都沒聽說過統(tǒng)建房，也不知道統(tǒng)建房與商品房的區(qū)別，下面小編就跟大家說說統(tǒng)建房和商品房的區(qū)別有哪些。

1、統(tǒng)建房指的是1973到1986年，由國家相關(guān)部門撥款，并按國家指標統(tǒng)一建設(shè)，由中央單位進行分配的住房;

2、商品房指的是房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的方式獲得土地使用權(quán)后建造且銷售的房屋，銷售時按市場價;

3、無論是新建商品房還是二手房，都可以在房地產(chǎn)市場進行自由買賣，但統(tǒng)建房無法在房地產(chǎn)市場進行自由買賣，受政府政策的限制。

因此，購買統(tǒng)建房的時候，應(yīng)查看對方是否擁有五證，并使用規(guī)范的合同文本與對方簽訂房屋買賣合同。