在買房過程中是要簽諸多購(gòu)房協(xié)議的，而且簽協(xié)議的時(shí)候，有些事情也是要注意，那么簽購(gòu)房協(xié)議時(shí)要注意什么？對(duì)于房產(chǎn)的了解，下面一起來(lái)看看吧。

1、細(xì)查開發(fā)商：開發(fā)商在房產(chǎn)交易中起著非常重要的作用，并不是所有的開發(fā)商都是講誠(chéng)信的，尤其是那些資金有限的小開發(fā)商。而那些大開發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期生存，并做大做強(qiáng)，因此往往會(huì)有較好的信譽(yù)保障。所以簽合同前一定要細(xì)查開發(fā)商，對(duì)開發(fā)商要有全面詳細(xì)的了解。

2、看五證：五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。有些開發(fā)商在對(duì)外銷售商品房時(shí)，五證并不齊全，但由于價(jià)格較低，很多購(gòu)房者都會(huì)忽視查看五證。要知道沒有五證，即使你買了房也無(wú)法辦理房產(chǎn)證，所以簽合同時(shí)一定要看五證。

3、及時(shí)進(jìn)行備案：一般來(lái)說，購(gòu)房協(xié)議生效條件為開發(fā)商辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。所以購(gòu)房者在交完首付款后，要約定好開發(fā)商備案時(shí)間，只有購(gòu)房協(xié)議備案了，法律上才承認(rèn)購(gòu)房者擁有房產(chǎn)的合法性。

4、購(gòu)房款不要一次性付清：有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，不過一次性付款并不安全，將會(huì)面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。所以建議就算是要全款買房，也要跟開發(fā)商協(xié)商好，將房款分批次支付。

關(guān)于簽購(gòu)房協(xié)議時(shí)要注意什么內(nèi)容的介紹就到這了。