在限購的城市，商住兩用房非常受歡迎。但是好多人并不知道商住兩用房的優(yōu)缺點(diǎn)。接下來，小編就介紹下商住兩用房的缺點(diǎn)是什么。

1、產(chǎn)權(quán)40年：商住房的產(chǎn)權(quán)只有40年，也就是小產(chǎn)權(quán)房子，一旦年限到了，想要繼續(xù)使用就需要補(bǔ)交土地出讓金才行。

2、水電物業(yè)費(fèi)高：商住房的物業(yè)費(fèi)一般是根據(jù)商業(yè)住宅的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，比70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅會高出一倍的價(jià)格，而且基本是是不通燃?xì)獾?，平時(shí)煮飯只能用電磁爐，不僅麻煩還費(fèi)水費(fèi)電。

3、無法落戶：這種小產(chǎn)權(quán)房子一般是不能落戶的，想要通過買房來落戶的要慎選。

4、首付比例高，只可商貸：商住房貸款的首付比例都在50%以上，而且只能選擇商業(yè)性貸款，其貸款最高年限只有10年，買房的人壓力會更大。

以上就是小編給各位帶來的關(guān)于商住兩用房的缺點(diǎn)是什么的全部內(nèi)容了。