有購房投資計劃的人很多都會選擇購買商鋪投資，一般商鋪的價值也很大，但是購買商品需要考慮的也是有很多的，那么買商鋪要考慮哪些因素呢？

1、位置：商鋪位置選擇非常重要，有時盡管兩個商場相距只有咫尺之遙，但購物的客流量卻相差千里。

2、規(guī)模：商場的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件，客流量會因為商場規(guī)模大小而受到影響。

3、價格：多數(shù)商場位于繁華鬧市區(qū)，這里寸土寸金，因此，商鋪價格自然不菲。

4、回報：投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付一個首期款，而日后商鋪歸為己有，使經(jīng)營成本大為降低，與同行競爭力增強。對后者來說，投資風(fēng)險前三年由發(fā)展商承擔(dān)，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年后租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。

5、使用率：使用率是根據(jù)開發(fā)商對于商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98%。

以上就是小編給各位帶來的關(guān)于買商鋪要考慮哪些因素的全部內(nèi)容了。