商品房預(yù)售的話(huà)，一般是需要向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)備案價(jià)格的，也就是大家所說(shuō)的樓盤(pán)備案價(jià)，然后才可以出售，那么樓盤(pán)備案價(jià)是公開(kāi)的嗎？下面就跟隨小編來(lái)看看吧。

1、樓盤(pán)備案價(jià)是公開(kāi)的。

2、樓盤(pán)備案的價(jià)格一般在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。

3、備案價(jià)，顧名思義即官方指導(dǎo)價(jià)，是各樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商在房管局里報(bào)備該樓盤(pán)或者樓棟房源的銷(xiāo)售價(jià)格。樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商要銷(xiāo)售房源時(shí)，必須在房管局備案，通過(guò)后發(fā)給預(yù)售或者銷(xiāo)售許可證。

開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售證后，必須對(duì)價(jià)格進(jìn)行公示，包括基準(zhǔn)價(jià)、允許浮動(dòng)幅度，綜合差價(jià)、單價(jià)、總價(jià)等，開(kāi)發(fā)商不能隨意上調(diào)價(jià)格。