我們都知道買房時(shí)需要交很多名目的費(fèi)用，比如說(shuō)首付、印花稅、還有契稅等等，但是繳費(fèi)也不是說(shuō)只要準(zhǔn)備錢(qián)就可以的，那么購(gòu)房繳稅需要注意哪些問(wèn)題呢？

1、房屋性質(zhì)：在買房的時(shí)候，房屋的性質(zhì)不同的話，要繳納的稅費(fèi)也是有著很大差距的。普通住宅的話是有相關(guān)優(yōu)惠政策的，但是商業(yè)性質(zhì)的話是不能享受的。

2、繳稅規(guī)定：依據(jù)規(guī)定，普通住宅所要支付的契稅與房子的建筑面積是有關(guān)系的，要是不到90平，可以享受稅率為1%的政策;超過(guò)90平的，可享受稅率減半;商住樓稅率則是3%。

3、稅費(fèi)種類：從原則上來(lái)講，買房需要交的稅有契稅和印花稅，而買二手房時(shí)，會(huì)被要求交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，注意這個(gè)不屬于消費(fèi)，要提前就商定好。

4、稅費(fèi)金額：稅費(fèi)和房子的總價(jià)還有稅率都有關(guān)系，要是新房的話，以買房合同的金額為主，要是二手房的話，以評(píng)估價(jià)為主，所以交錢(qián)之前要把總納稅金額給計(jì)算好。

以上就是關(guān)于購(gòu)房繳稅需要注意哪些問(wèn)題的介紹了，希望可以給到大家一些參考。