如今市面上有期房和現房兩種房屋，那么兩種房屋在簽訂購房合同的是預售合同還是正式合同呢？接下來為各位詳細介紹下。

1、期房簽的是預售合同。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得大產權證止，在這一期間的商品房稱之為期房，因此業(yè)主在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

2、預售合同是正規(guī)合同嗎。預售合同肯定是正規(guī)合同，具有相應的法律效力。房屋預售合同是正式房屋合同中的一種，是針對預售商品房進行使用的，一般由所在地房管局進行統一監(jiān)制。業(yè)主在和開發(fā)商簽訂該合同后，該合同會送交房管局備案存檔，做為政府監(jiān)督使用。

3、預售合同和正式合同有什么區(qū)別。購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區(qū)別在于以下幾方面。

4、預售合同在商品房預售時采用。房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。

5、如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的。仍需按合同本身約定，在房屋展開購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。

6、預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用。買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。

以上的就是關于期房簽的是預售合同還是正式合同的內容介紹了。