在二手房交易買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，所出售的房屋一般都是處于抵押期間，對(duì)于這類(lèi)房屋是可以進(jìn)行出售的，但是需要滿(mǎn)足一定的條件才行，當(dāng)然詳細(xì)需要了解清楚房子抵押期間可以賣(mài)嗎？

1、處于抵押期間的房子是可以出售的，但是在交易過(guò)程中存在一個(gè)過(guò)戶(hù)的障礙。因此在那個(gè)買(mǎi)房人他愿意代為清償債務(wù)，消失那個(gè)抵押權(quán)之后，它是可以辦理房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

2、這個(gè)根據(jù)最高院的規(guī)定，在那個(gè)抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人他轉(zhuǎn)讓這個(gè)房子，但是沒(méi)有告知抵押權(quán)人，也沒(méi)有告知那個(gè)受讓人的，這個(gè)情況下簽訂合同也是有效的。這個(gè)只要那個(gè)受讓人他代替了債務(wù)人清償了全部的債務(wù)，使得抵押權(quán)消滅之后，這個(gè)房管局部門(mén)他是接受房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)的，但無(wú)論如何這個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同它是有效的。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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