房東要把房子賣(mài)出去不僅要準(zhǔn)備一些材料，還要準(zhǔn)備賣(mài)房合同，那么賣(mài)房合同有哪些注意事項(xiàng)？對(duì)于房產(chǎn)方面的了解，下面一起來(lái)看看。

1、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是常見(jiàn)的糾紛，所以簽署賣(mài)房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問(wèn)題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒(méi)有問(wèn)題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣(mài)房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，房屋的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過(guò)戶(hù)入住之后才辦理這個(gè)事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對(duì)自己的保障。

4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點(diǎn)。

5、過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒(méi)有來(lái)到的一方要有公證過(guò)后的委托書(shū)才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢(qián)財(cái)。

7、進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是作為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，繳費(fèi)證明也要保存好，不要到處亂放

8、雙方好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴(lài)委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

以上就是關(guān)于賣(mài)房合同有哪些注意事項(xiàng)內(nèi)容的介紹，具體請(qǐng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。