人口的不斷增長，往城市發(fā)展的人口數(shù)量也在上升中，因此大城市的房子處在供不應(yīng)求的狀態(tài)。其房屋的種類性質(zhì)有很多提供給人們選擇，比如有存量房、經(jīng)濟(jì)適用房等。那么存量房的缺點(diǎn)有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。

1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。存量房的房屋質(zhì)量比較復(fù)雜，比如有些房屋出現(xiàn)漏水、滲水時(shí)，房主會(huì)對(duì)房子進(jìn)行突擊裝修，用這種方式來掩蓋房屋質(zhì)量問題。其次有些存量房的使用年限交久，里面的設(shè)備、設(shè)施也比較舊。

2、資金風(fēng)險(xiǎn)。有些存量房處在還貸中，因此買房者在買房時(shí)賣房者會(huì)要求買房先付首付，用首付來支付剩余的貸款，使得房屋解決抵押狀態(tài)。但這種操作風(fēng)險(xiǎn)較大，比如容易出現(xiàn)資金被挪用的情況，因此買房者應(yīng)慎重些，可以選擇中介來墊資服務(wù)，這樣才更加安全。

3、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)有很多種，比如賣房者不是該存量房的產(chǎn)權(quán)人，或不是沒有完全所有人，如出現(xiàn)這種情況在買房時(shí)要驗(yàn)證對(duì)方的身份，并了解清楚房產(chǎn)證的真實(shí)性。

存量房是沒有居住過的二手房，它是一種存量資產(chǎn)，其買賣是只要雙方簽訂購房合同即可。