由于房價(jià)越來越高了，所以如今買二手房也是不錯(cuò)的選擇，不僅價(jià)格會(huì)畢竟優(yōu)惠一些，而且裝修一番也能達(dá)到自己想要的效果。接下來，小編就為大家介紹下全款購買二手房流程是什么。

1、簽合同：買房者在通過房產(chǎn)中介、或是自己找到房源，并與賣房著溝通好二手房的價(jià)格及特定事項(xiàng)之后，就可以簽訂“存量房買賣合同”、及“定金協(xié)議”，這時(shí)賣房者會(huì)收取一部分的定金。這里要注意，在簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人必須都到場，并帶上身份證及房產(chǎn)證。

2、審核環(huán)節(jié)：在審核環(huán)節(jié)中，看購房者是否有購房資格，這是需要特別注意的，若是沒有提前審核，到后期出現(xiàn)無購買資格的話，會(huì)變得畢竟麻煩。而賣房子需要對(duì)房屋進(jìn)行核對(duì)，務(wù)必保證房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)清晰，并且不存在任何抵押的情況。

3、網(wǎng)簽：有些地方在進(jìn)行二手房買賣時(shí)，會(huì)強(qiáng)制性要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約，這主要是為了防止出現(xiàn)“一房二賣”的想象，這對(duì)購房者帶來了很好的保障。一旦網(wǎng)上簽約成功之后，該房源就會(huì)被記錄，無法在進(jìn)行第二次出售了，也讓整個(gè)房產(chǎn)交易變得更透徹。

4、資金監(jiān)管：在購買二手房時(shí)，需要將購房資金交給銀行進(jìn)行托管，等到交易完成時(shí)，在將資金達(dá)到對(duì)方的賬戶中。具體操作流程如下，賣房者先在銀行開個(gè)賬戶，然后由購房者將購房資金打入該賬號(hào)，再由銀行進(jìn)行凍結(jié)，等到房子交易完成之后，銀行在將其解凍。

5、繳稅過戶：二手房在進(jìn)行交易期間，會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，這時(shí)必須由買、賣雙方到地稅局進(jìn)行稅費(fèi)的交付。在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，即將房產(chǎn)從賣房者中轉(zhuǎn)移到買房者中。這樣，整個(gè)二手房買賣就算完成了。

6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書：在二手房過戶完成之后，買房者就稱為該房子的產(chǎn)權(quán)人，就可以帶上本人的身份證去領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書了，這樣房子就是屬于買房者本人了。

全款購買二手房流程是什么就先介紹到這里了，在購買二手房過程中，切記清楚每一個(gè)環(huán)節(jié)，以免后期給自己帶來不必要的麻煩。