買房不僅僅需要購買套內(nèi)使用面積，是購買該房子是建筑面積，也就是包含了套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)，一般來說購買的套內(nèi)面積全部是業(yè)主私有的，除了一些承重墻、建筑物基礎(chǔ)、屋頂不能改動外，其他都是可以根據(jù)自己需求進(jìn)行設(shè)計裝修的，那么商品房外墻是戶主的嗎？

1、商品房外墻并不是戶主私有的。

2、因為外墻是屬于共有的，也就是所有業(yè)主共有，它與公共樓梯、大堂等部分都不是戶主專有的，同時也不屬于其他權(quán)利人所有。

3、對于小區(qū)內(nèi)建設(shè)的獨棟別墅，其外墻就是屬于戶主所有的。

以上就是關(guān)于商品房外墻是不是戶主的相關(guān)內(nèi)容，希望對你們有幫助吧。