在房屋交易的過(guò)程中，買房人一般都需要根據(jù)規(guī)定繳納維修基金，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者是損壞問(wèn)題的時(shí)候，買房人就可以申請(qǐng)使用維修基金進(jìn)行維修，那么維修基金5年后才可以用嗎？下面一起來(lái)看看吧。

1、一般情況下，維修基金都是需要在5年后才可以申請(qǐng)使用的，因?yàn)榫S修基金一般都是被用作為屋面防水等方面的維修費(fèi)用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在這5年內(nèi)，都是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修事宜和費(fèi)用的。

2、過(guò)了5年以后，開(kāi)發(fā)商就不需要負(fù)責(zé)了，一旦房屋再次出現(xiàn)屋面防水等方面的質(zhì)量問(wèn)題需要維修的時(shí)候，買房人就只能申請(qǐng)使用維修基金了，所以說(shuō)維修基金需要過(guò)了5年后才可以用。

3、維修基金是買房人在購(gòu)買房屋的時(shí)候必須繳納的一筆費(fèi)用，這筆費(fèi)用主要是用于后期小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)備的維修，是無(wú)法被用作于其他用途的。只要申請(qǐng)人申請(qǐng)使用維修基金的理由符合條件的話，就可以向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)使用維修基金。

4、買房人在辦理房屋交房手續(xù)的時(shí)候，就需要繳納維修基金。買房人可以直接把維修基金存入維修基金的專門賬戶中，也可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代為繳納，而開(kāi)發(fā)商在收到維修基金的一個(gè)月內(nèi)，就需要把維修基金存入維修基金的專門賬戶中。

5、申請(qǐng)人若要申請(qǐng)使用維修基金的條件的話，一般都需要向業(yè)主委員會(huì)遞交申請(qǐng)，并且還需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤抗芫值膶徟?，同時(shí)申請(qǐng)人還需要辦理相關(guān)的審核手續(xù)，手續(xù)辦理完畢以后，銀行就會(huì)把申請(qǐng)人所申請(qǐng)的維修基金金額發(fā)放到申請(qǐng)人手中。

想要申請(qǐng)維修基金的朋友，一定要提前確定清楚自己的維修需求是否符合申請(qǐng)條件，若不符合的話，是無(wú)法申請(qǐng)的。