在很多法院財(cái)產(chǎn)處理公告中，人們經(jīng)常會(huì)看到析產(chǎn)這個(gè)概念，究竟析產(chǎn)是什么意思呢？指的是產(chǎn)業(yè)還是某種協(xié)議？下面讓我們一起去了解吧。

簡要回答

析產(chǎn)是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)商的方法，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同擁有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，繼而分屬各共有人所有。

詳細(xì)內(nèi)容

析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。

房屋為家庭生活中不可缺少的重要生活資料，正是因?yàn)樗闹匾?，才引發(fā)了這樣或那樣的種種矛盾和糾紛，當(dāng)夫妻離婚或者家庭成員分家獨(dú)立時(shí)，勢必就要對(duì)該共有房屋進(jìn)行分割分配。

然而房屋又拆不得，因此在對(duì)房屋分割問題上就遇到了一個(gè)無法回避的問題：到底該房屋應(yīng)當(dāng)歸誰？能否繼續(xù)共用？沒有得到房屋這又該得到什么？對(duì)于這樣的問題無論是法律的規(guī)定還是司法實(shí)踐都給了較好的處理。

析產(chǎn)處理基本原則如下：
1、分割房屋是最大限度的保護(hù)房屋的整體性；
2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價(jià)值；
3、采取一人獨(dú)有，給付他人金錢或其他方式的補(bǔ)償；
4、采取大家共有的方式；
5、大家競買的方式；
6、出賣該房，大家分得價(jià)款的方式。

根據(jù)《婚姻法》第三十九條：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。