相信二手房在購房者心中還是比較受歡迎的。對于如何選擇二手房，相信有些購房者還是缺乏一定的經(jīng)驗，因為二手房不像新房那樣，直接是從開發(fā)商手里買到剛建好的房子。有的二手房甚至是建好十幾年的老房子了，所以中間有很多注意的事項并不清楚，那么，我們來分析一下二手房吧。

1、與中介、賣方確認房子的產(chǎn)權。需注意產(chǎn)權證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用房，產(chǎn)權性質(zhì)的不同牽涉到銷售過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、關鍵性承諾應體現(xiàn)在合同中。簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。

3、保證產(chǎn)權順利過戶。必須要經(jīng)當?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權才算完成過戶手續(xù)。有代理公司、律師、公證的保證等等都不算是完銷售易過程；從買房的角度來說，一定是產(chǎn)權過完戶以后這套房才真正屬于你，在此之前，賣方隨時可以毀約。

對于新手來說，買二手房相對于買新房而言是要復雜一些。以上就是小編為大家介紹的關于購買二手房需要注意的相關信息了。希望本篇內(nèi)容對您有幫助。