房子這個(gè)已經(jīng)高度金融化的產(chǎn)物，已經(jīng)脫離了他的居住屬性的范圍?；靖善笔且恢碌牧?，只不過(guò)股票莊家是一個(gè)小團(tuán)體，而房地產(chǎn)的莊家是誰(shuí)，自己想吧。房?jī)r(jià)再低也不可能一文不值，其實(shí)就是房?jī)r(jià)低到一定程度會(huì)觸底反彈，只要找到低點(diǎn)就好了，低點(diǎn)的出現(xiàn)，會(huì)出現(xiàn)一些相應(yīng)的信號(hào)，那么如何確定買房的時(shí)機(jī)呢？

1、中央銀行放松信貸，積極鼓勵(lì)大家購(gòu)買房子。商業(yè)銀行提供貸款，而且利率打折力度大，要是能達(dá)到商貸跟公積金貸款利率一致的話，這個(gè)時(shí)候就相當(dāng)優(yōu)惠。這是個(gè)買房的積極信號(hào)?，F(xiàn)在只是降低首付比例，但是你月供相對(duì)提高，尤其對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，其實(shí)優(yōu)惠幅度并不大。

2、房企融資困難，資金鏈條斷裂。房企出現(xiàn)了破產(chǎn)，甚至資產(chǎn)重組的情況，跑路的跑路，離職的離職，房企員工大量討薪，出現(xiàn)拖欠工資的情況。土地出讓金的銳減讓地方政府日子越來(lái)越難過(guò)，與土地貪污的官員被抓。

3、去中介公司，看到拿出來(lái)賣的樓盤都是2年以內(nèi)，或者5年以內(nèi)的，大家急于拋售，不想拿著燙手山芋，投資性拋盤不停地出現(xiàn)。

4、中介公司開始出現(xiàn)拖欠工資的情況，中介離職潮出現(xiàn)，討薪不斷出現(xiàn)，房租的價(jià)錢在不斷下降。中介門口冷冷清清，都閑著沒(méi)事干，中介服務(wù)態(tài)度良好，不再催著你買房，房子的交易量屢創(chuàng)新低。

5、當(dāng)大家不再熱火朝天地聊房?jī)r(jià)走勢(shì)的時(shí)候，說(shuō)明房?jī)r(jià)大家不關(guān)心了。為什么呢，因?yàn)榉績(jī)r(jià)在跌，對(duì)于一個(gè)處于下降通道的商品，沒(méi)人會(huì)通過(guò)它來(lái)獲利，買虧的人更不愿意提起房子，關(guān)注度也不夠，即使媒體在不停地宣傳，也激發(fā)不起大家的興趣。

以上各個(gè)現(xiàn)象，都是房市不景氣的表現(xiàn)。大家可以根據(jù)自己的需求和平時(shí)的考察，進(jìn)行綜合判斷。買房畢竟是大事，需要多看，多觀察，了解國(guó)家政策方向。