現(xiàn)在新房?jī)r(jià)格大家都知道，高的驚人，尤其是在一二線的城市，讓一些朋友根本就買不起房子，所以很多朋友都會(huì)選擇二手房，不過購(gòu)買二手房是需要交納一定費(fèi)用的，那么買二手房有什么費(fèi)用需要交納的呢？

1、定金。一般來(lái)說(shuō)，不管是租房子還是買房子，當(dāng)看房者非常有意向與交易雙方達(dá)成一致時(shí)，就要繳納一定數(shù)額的定金，而且定金一般是不退的。所以，買二手房時(shí)交易對(duì)方要求支付的定金超過十萬(wàn)時(shí)，購(gòu)房者就需要和交易對(duì)方簽訂好相關(guān)的合同。

2、稅。二手房的稅主要分為契稅，個(gè)人所得稅，增值稅稅及附加。契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)為個(gè)人購(gòu)買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅，但北上廣深的二套房除外。

3、首付和貸款。購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)可以選擇繳納全款或者去銀行申請(qǐng)房貸來(lái)繳納，如果購(gòu)房者選擇以房貸來(lái)繳納時(shí)，就要把相應(yīng)的首付準(zhǔn)備好。在選擇去銀行貸款來(lái)支付房款時(shí)可以選擇公積金貸款或者商業(yè)貸款，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍來(lái)選擇貸款方式。

4、中介服務(wù)費(fèi)。如果購(gòu)房者想要通過中介來(lái)選擇合適的房源時(shí)，就需要繳納一定的服務(wù)費(fèi)給中介公司，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。

5、其他費(fèi)用。除了需要繳納以上的費(fèi)用之外，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)還可能會(huì)產(chǎn)生一些其他的費(fèi)用。比如在對(duì)所購(gòu)買的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)。還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。

以上就是關(guān)于買二手房有什么費(fèi)用的簡(jiǎn)單介紹了，建議大家在購(gòu)買二手房之前，要注意事先準(zhǔn)備好以上的費(fèi)用，這樣在買房子時(shí)才能夠一步到位，不會(huì)有資金上的煩惱。