很多人都會(huì)有這樣的抱怨，如今的房?jī)r(jià)怎么是越調(diào)控越高呢？是的，現(xiàn)在無(wú)論是一二線城市還是三四線城市的房子價(jià)格都變得遙不可及了?？墒?，很多人還是努力的湊夠了首付款，通過(guò)辦理貸款進(jìn)行購(gòu)房，那么買(mǎi)房子怎么貸款呢？

1、了解相關(guān)貸款政策。決定貸款買(mǎi)房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒(méi)有滿(mǎn)足貸款買(mǎi)房這方面的條件，好提前做準(zhǔn)備。

2、申請(qǐng)貸款。如果經(jīng)準(zhǔn)備后已經(jīng)滿(mǎn)足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。申請(qǐng)之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時(shí)候措手不及。

3、等待審批。耐心等待銀行審批通過(guò)，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時(shí)月收入的二分之一，申請(qǐng)通過(guò)的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。

4、面簽。與銀行簽約合同，等最后一步的發(fā)放貸款，貸款人還清貸款和本息后注銷(xiāo)登記。面簽的時(shí)候銀行工作人員會(huì)問(wèn)一些貸款人的相關(guān)問(wèn)題，貸款人需要按照實(shí)際情況回答。如果你回答的與實(shí)際情況差距很大，那么很可能貸款會(huì)通過(guò)不了。

不是任何人都能貸滿(mǎn)30年。眾所周知，申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要滿(mǎn)足貸款期限加上實(shí)際年齡不得超過(guò)65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長(zhǎng)的貸款期限只能是二十年。