二手房交易是要繳納一定的費(fèi)用的，但是在協(xié)商其相關(guān)費(fèi)用時(shí)，不少人對(duì)其繳納人不了解，那么二手房過(guò)戶交易費(fèi)由誰(shuí)出？下面一起來(lái)看看吧。

1、雙方支付：A、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：房地產(chǎn)交易后續(xù)費(fèi)房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)交易房屋的面積計(jì)算，如果平方面積越大，那么費(fèi)用就越高。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)每平方6元。買賣雙方各支付一半。B、印花稅：二手房交易中主要是收取二手房買賣合同的印花稅，合同和具有合同性質(zhì)的憑證都需要繳納印花稅。這項(xiàng)稅費(fèi)買賣雙方各支付0.05％，這市場(chǎng)上大家比較清楚的。

2、購(gòu)房方支付：A、營(yíng)業(yè)稅：也是由購(gòu)房人支付，較新的政策是如果二手房房產(chǎn)證已滿五年，那么就免征營(yíng)業(yè)稅。如果未滿五年，營(yíng)業(yè)稅及全部附加在5.6％左右。B、契稅：是由購(gòu)房人支付的一項(xiàng)稅費(fèi)，住宅類房屋的契稅在1％～3％之間，各地根據(jù)購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房政策／購(gòu)房面積等各項(xiàng)因素有所調(diào)整，較低低于總結(jié)的1％。

3、售房方支付：個(gè)人所得稅：是由賣房人支付，普通住宅的稅率為1％，非普通住宅和非住宅為1.5％。如果售賣的房屋是家庭住宅，并房產(chǎn)證滿2年，將免征個(gè)稅。

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